Marmande (47200) Proche Marmande - Maison en pierre au caractère authentique, située au coeur de la campagne vallonnée

Réf : CSG007 270 000 €

Cette maison est idéalement située à quelques minutes de la ville de Marmande, à 1 heure de Bordeaux et son aéroport et à 15 minutes des villages pittoresques et animés de Duras et Monségur.


Nichée dans un jardin arboré et intime, cette propriété, où les possibilités restent multiples, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine en chêne, d'un vaste séjour où les poutres apparentes et les murs en pierres évoquent le charme de l'ancien, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et une pièce supplémentaire d'environ 22m² qui reste à aménager et qui laisse libre cours à la rénovation.

A l'étage, une large mezzanine surplombe la cheminée du salon, 2 vastes chambres et une salle d'eau, comme légèrement isolés, créent un espace intime et chalereux.


Pierres, poutres anciennes, puits font le charme et l'authenticité de l'ancien de ce lieu qui possède tous les traits d'une maison de famille ou de vacances.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 223,20 m²
surface terrain 4 335 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 254 717 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 795 €
DPE GES

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