Sous-offre
Duras (47120)
Cette maison est idéalement située à quelques minutes de la ville de Marmande, à 1 heure de Bordeaux et son aéroport et à 15 minutes des villages pittoresques et animés de Duras et Monségur.
Nichée dans un jardin arboré et intime, cette propriété, où les possibilités restent multiples, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine en chêne, d'un vaste séjour où les poutres apparentes et les murs en pierres évoquent le charme de l'ancien, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et une pièce supplémentaire d'environ 22m² qui reste à aménager et qui laisse libre cours à la rénovation.
A l'étage, une large mezzanine surplombe la cheminée du salon, 2 vastes chambres et une salle d'eau, comme légèrement isolés, créent un espace intime et chalereux.
Pierres, poutres anciennes, puits font le charme et l'authenticité de l'ancien de ce lieu qui possède tous les traits d'une maison de famille ou de vacances.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
