Marmande (47200) Marmande - Charmante maison avec piscine à proximité de Marmande.

Réf : CJR020 349 000 €

Cette belle maison est située à seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare ferroviaire, offrant un accès rapide à Bordeaux en seulement 45 minutes. Nichée dans un cadre idyllique à 15 minutes du village de Duras, avec son magnifique château, ses bars, ses commerces et ses restaurants. L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé qui mène au devant de la maison. Ici on retrouve un garage et multiple places de stationnement extérieures. En entrant au rez-de-chaussée, on arrive sur l'entrée qui dessert 2 chambres confortables, la buanderie et l'étage. On retouve également une salle d'eau/bain ainsi qu'une cave à l'arrière de la maison. A l'étage, on retouve une suite parentale qui profite de la belle terasse couverte offrant un espace privé et pratique. L'espace de vie principal est conçu pour favoriser la convivialité. Une belle cuisine ouverte de qualité se marie harmonieusement avec la salle à manger. De plus, la proximité de la terrasse extérieure permet de profiter pleinement de repas en plein air. Pour les soirées d'hiver, le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Le salon donne également accès à une autre terrasse qui se trouve sur le coté de la maison. La propriété offre un cadre idéal pour les loisirs en plein air, avec une piscine attrayante pour les journées ensoleillées. Un bar et un abri extérieur sont à disposition pour des moments de détente durant les mois d'été.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 1,13 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz, Solaire

Type de chauffage Poêle, Autre, Autre

Format de chauffage AUTRE, Central, AUTRE

Année de construction 2000

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 329 245 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 748 €

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