La propriété est située dans un petit village du Lot-et-Garonne et se trouve à quelques pas des écoles, d'une boulangerie et d'autres commodités locales. La grande ville fluviale de Bordeaux, avec son aéroport international, son TGV vers Paris et la plus longue rue commerçante d'Europe, se trouve à un peu plus d'une heure de voiture de cette propriété. La gare locale de Marmande se trouve à 10-15 minutes au sud de la propriété en voiture et vous y trouverez des trains directs pour Bordeaux, etc. Cette propriété bénéficie d'une longue allée privée, de fenêtres/portes en aluminium à double vitrage récemment installées partout, d'une pompe à chaleur pour le chauffage dont une partie avec du chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques générant un revenu. Une nouvelle piscine a été installée en 2019. La propriété offre au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger avec un garde-manger et un accès direct au jardin, un salon/salle à manger de 45m2 avec carrelage d'origine caractéristique, une cheminée ouverte, un poêle à bois et un accès direct au jardin. Il y a également 3 chambres doubles au rez-de-chaussée et une salle d'eau familiale au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès direct à la grange attenante. Au premier étage, il y a une grande pièce qui a son propre escalier indépendant à l'extérieur du bâtiment et qui pourrait être utilisée comme bureau ou comme chambre d'amis et vous trouverez une autre pièce qui est utilisée comme bureau et qui a un escalier interne. A l'extérieur, il y a une superbe cour-terrasse qui est partiellement couverte et qui pourrait facilement être utilisée pour des dîners confortables avec un éclairage magnifique. Sur le côté de la maison se trouve la grange attenante qui offre un accès direct à la propriété. Un autre séchoir à tabac est situé sur l'allée et est utilisé principalement pour le stockage. La piscine de 4m x 9m avec terrasse en travertin offre une vue magnifique sur la campagne. Il est à noter qu'une visite complète en 3D de cette maison est disponible sur demande. (Des informations sur les risques auxquels ce bien peut être soumis sont disponibles sur le site de GéoRisques : www.georisques.gouv.fr).