Duras (47120)
Maison de village à rénover, nichée au cœur du pittoresque village de Duras, un véritable joyau du Sud-Ouest. Ce village dynamique, connu pour son atmosphère conviviale, est le lieu de rendez-vous des amateurs de marchés locaux et d’artisanat avec également de nombreux évènements culturels.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée traversant menant à deux vastes pièces aux volumes généreux, une bibliothèque, une cuisine ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau. Une grande terrasse s’ouvre sur une cour intérieure paisible, un véritable havre de paix où l’on peut imaginer de longs repas d’été qui pourrait être agrémentés d’un bassin ou d’un spa.
À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, baignant de lumière, une seconde cuisine pour plus de praticité, et une salle d’eau supplémentaire avec buanderie. Une seconde terrasse complète ce niveau.
En face de la cour intérieure, un vaste garage avec une toiture neuve peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, offrant également un étage à aménager selon vos envies : atelier d’artiste, salle de jeux, ou même un studio indépendant.
Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs intimistes, et sa situation privilégiée dans un village animé au patrimoine riche, cette maison est un lieu de vie parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaiteraient transformer ce bien en un ensemble locatif de caractère.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
