Duras (47120)
Cette charmante maison de village se situe non loin du village de Duras avec ses nombreux restaurants, bar, commerces et son magnifique château historique.
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire avec une activité de chambres d'hôtes.
L'entrée de la maison se fait par une terrasse donnant sur une salle à manger/cuisine qui dessert un salon avec une belle cheminée en pierre et son poêle à bois.
L'étage se compose d'un palier desservant une grande chambre parentale avec salle d'eau et une autre chambre actuellement utilisée comme bureaux avec salle d'eau séparée.
La partie chambres d'hôtes se compose quant à elle d'une salle à manger/salon et d'un bureau au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau.
Une grande grange attenante qui sert comme espace de stockage peut accueillir plus de 4 véhicules et dessert un atelier et une buanderie.
L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire par l'extérieur ou par la cuisine.
Le puits est actuellement utilisé pour l'eau sanitaire et l'arrosage extérieur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
