Idéalement située à proximité de la ville historique de Duras, réputée pour son marché hebdomadaire animé, ses charmantes boutiques et ses excellents restaurants, cette propriété magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de patrimoine et de confort moderne.
Méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnel, la maison présente des espaces de vie remplis de lumière avec une richesse d'éléments originaux. C'est une maison où le charme intemporel rencontre l'élégance de la vie moderne.

Le rez-de-chaussée

La propriété vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un escalier magnifiquement conçu qui donne le ton du style et de la qualité de l'ensemble. Des doubles portes mènent à une cuisine/salle à manger élégante et contemporaine, dotée d'un îlot central.
De la cuisine, on accède à une superbe salle à manger, inondée de lumière naturelle. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur un impressionnant salon, doté d'un chauffage au sol et d'une impressionnante cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce salon est relié à un second salon situé au niveau inférieur, où de grandes portes-fenêtres offrent une vue panoramique sur la piscine et la terrasse ensoleillée. Un généreux bar/salle de jeux jouxte cet espace, avec un accès direct à la terrasse de la piscine, ce qui en fait l'endroit idéal pour recevoir.
Un couloir mène à un toilette pour les invités, une buanderie pratique et une salle d'eau - parfaite pour l'utilisation de la piscine. De là, un escalier mène à un élégant bureau en mezzanine, doté d'un balcon donnant sur le salon, ce qui ajoute un intérêt architectural et un sentiment d'ouverture.
Deux chambres spacieuses se trouvent également au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau contemporaine - offrant confort et intimité à la famille ou aux invités.

Premier étage

Le niveau supérieur conserve la même ambiance lumineuse et aérée. Un palier au sol en travertin donne un ton raffiné, menant à quatre chambres aux proportions généreuses.
Chaque chambre est pleine de charme, avec des poutres et des pierres apparentes. Deux d'entre elles disposent d'une luxueuse salle de bains privative avec baignoire sur pied et douche à l'italienne. Les deux autres chambres comprennent chacune une élégante salle d'eau à carreaux en travertin avec une grande douche à l'italienne. Toutes les salles de bains sont d'une grande qualité de finition et sont équipées de porte-serviettes chauffants pour un confort tout au long de l'année.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de plus de 5900m², entièrement clôturé et paysagé, auquel on accède par d'impressionnants portails électriques qui garantissent l'intimité et l'exclusivité. Les pelouses s'étendent tout autour de la propriété, complétées par une petite zone boisée qui offre de l'ombre naturelle et du caractère.
Une grange attenante de grande taille offre un vaste espace de stockage ou de garage et présente un potentiel de conversion en logement supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). En outre, trois pièces non rénovées dans la maison principale offrent d'autres possibilités d'expansion - que vous envisagiez des suites pour les invités, un bureau à domicile supplémentaire ou un studio de création.

Cette maison exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché, offrant un mélange sans effort de style, de caractère et de confort. Avec des vues à couper le souffle, des intérieurs bien pensés et des possibilités de développement, elle représente une propriété exceptionnelle au cœur de la campagne, parfaite pour une résidence principale ou une retraite de luxe à la campagne.