Sous-offre
Duras (47120)
Propriété située dans la campagne pittoresque, à quelques pas de la ville historique de Duras, dans la région du "Triangle d'Or" entre Bordeaux et Bergerac. Cette région est réputée pour son merveilleux microclimat ensoleillé.
La propriété s'étend sur environ 6,6 hectares et comprend une charmante ferme en pierre de 3 chambres avec un appartement attenant d'une chambre, trois appartements supplémentaires (adaptés à la location ou au logement du personnel), un bar/restaurant avec une salle de réception, 16 emplacements pour camping-cars/caravanes aménagés, 24 emplacements pour maisons statiques/parcs (dont quatre sont actuellement loués à un loyer de 4 000/5 000€ par an), une piscine, et diverses autres dépendances.
En outre, neuf chalets en bois de deux chambres sont actuellement loués avec un loyer foncier et pourraient être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Le site a connu un grand succès pendant de nombreuses années, générant de bons revenus tout au long de l'année, jusqu'à ce qu'il ferme en raison de la pandémie de COVID-19. Il est resté fermé en raison de problèmes de santé des propriétaires.
Bien que le site nécessite quelques travaux de rénovation, il pourrait être rapidement revitalisé. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'entreprise pour un couple ou une famille cherchant à vivre et à travailler dans l'une des régions les plus captivantes de France.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
