Duras (47120) Superbe opportunité d'affaires pour un parc de vacances dans le sud-ouest de la France

Réf : CJPG004 595 000 €

Propriété située dans la campagne pittoresque, à quelques pas de la ville historique de Duras, dans la région du "Triangle d'Or" entre Bordeaux et Bergerac. Cette région est réputée pour son merveilleux microclimat ensoleillé.


La propriété s'étend sur environ 6,6 hectares et comprend une charmante ferme en pierre de 3 chambres avec un appartement attenant d'une chambre, trois appartements supplémentaires (adaptés à la location ou au logement du personnel), un bar/restaurant avec une salle de réception, 16 emplacements pour camping-cars/caravanes aménagés, 24 emplacements pour maisons statiques/parcs (dont quatre sont actuellement loués à un loyer de 4 000/5 000€ par an), une piscine, et diverses autres dépendances.
En outre, neuf chalets en bois de deux chambres sont actuellement loués avec un loyer foncier et pourraient être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Le site a connu un grand succès pendant de nombreuses années, générant de bons revenus tout au long de l'année, jusqu'à ce qu'il ferme en raison de la pandémie de COVID-19. Il est resté fermé en raison de problèmes de santé des propriétaires.


Bien que le site nécessite quelques travaux de rénovation, il pourrait être rapidement revitalisé. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'entreprise pour un couple ou une famille cherchant à vivre et à travailler dans l'une des régions les plus captivantes de France.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 407 m²
surface terrain 6,76 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 561 321 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES

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