Duras (47120)
Située au cœur de la campagne, entre Duras et Eymet, cette propriété exceptionnelle offre un cadre privilégié à proximité des commodités et des marchés locaux réputés.
Duras, célèbre pour son château historique, accueille des marchés hebdomadaires riches en produits locaux, ainsi que des marchés nocturnes en été, où règnent convivialité et gastronomie régionale.
En arrivant par une longue allée bordée de prairies où paissent des chevaux, vous serez charmé par cette maison de caractère.
La maison principale se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine avec un accès direct à une magnifique terrasse couverte et une piscine, trois chambres, dont l’une avec un point d’eau. Une salle d’eau séparée complète la partie nuit.
La propriété comprend également deux gîtes, dont l'un rénové et qui se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée et d’un salon spacieux avec accès à une terrasse. Une chambre attenante avec salle d’eau privative possède également une terrasse indépendante pour profiter de moments de calme.
Un deuxième gîte, à rénover, se compose d'un séjour, d'une chambre et d’une salle d’eau. Ce dernier présente un beau potentiel d’aménagement.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte se révèle être l'endroit idéal pour organiser de grands repas ou des événements en plein air (séminaires, ateliers de yoga, etc.).
Une dépendance a été aménagée en espace bien-être, équipée d’un jacuzzi, d’un sauna, ainsi que d'une douche.
Trois grandes granges se trouvent sur la propriété dont l'une attenante à la maison et au gîte avec la possibilité d'extension de celui-ci à l'intérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un grand terrain de plus de 3,9 hectares, avec un verger, est idéal pour un projet équestre ou pour des passionnés de chevaux, avec notamment une dépendance utilisée comme écurie.
Cette propriété, avec son cadre idyllique, à environ 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare, est une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou équestre, à seulement quelques minutes de nombreuses commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
