Située entre Duras et Marmande, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Cette belle maison contemporaine propose un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des charmants villages de Duras et de Monségur, situés à environ dix minutes en voiture. Édifiée sur un terrain d’environ 1,7 hectares, elle séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Le salon / salle à manger, ouvert sur la cuisine américaine avec son îlot central, offre de beaux volumes et de grandes baies vitrées laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle.
L’ensemble forme un vaste espace convivial, prolongé par une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux.
Attenante à la pièce principale, une salle de billard propose un espace modulable selon les envies : bureau, atelier créatif ou salon intimiste.
La maison dispose de cinq chambres, dont trois équipées de rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un cellier et d’une buanderie fonctionnelle.
L’étage a été aménagé en salle de cinéma privée à l’ambiance feutrée, offrant un lieu unique pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.
À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge harmonieusement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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3,13 m × 3,52 m
3,14 m × 3,04 m
3,16 m × 3,04 m
1,97 m × 3,10 m
1,80 m × 2,40 m
3,88 m × 2,90 m
3,85 m × 0,85 m
4,42 m × 4,57 m
1,50 m × 3,70 m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
