Duras (47120)
Belle maison de caractère située dans un agréable hameau de quelques maisons avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A seulement 20 min de Marmande et de sa gare , mais aussi à 5 minutes de tous les services et commodités nécessaires. Mais aussi à 1h30 de Bordeaux et son aéroport international. La maison dispose d'un terrain d'environ 5400 m2, arboré avec de nombreux fruitiers et d'arbres d'ornement. Aussi vous disposerez d'un puits avec une pompe de relevage et des buses dans le jardin afin d'arroser votre potager.Un agréable parc avec de nombreux coins et recoins pour se prélasser durant les beaux jours. Mais aussi vous disposerez de deux abris de jardins pour votre stockage, dont un avec arrivée d'eau et d'électricité. La maison propose 5 chambres, dont une ensuite en rdc qui pourrait servir de airbnb. Une grande pièce de vie de 56m2 avec un insert pour passer de bons moments au coin du feu, ou profiter de la fraicheur des murs en pierre en été, de plus vous disposerez d'une agréable cuisine avec un grand cellier, et d'une grande salle de jeu qui pourrait servir de bureau. De plus, la maison est économique et écologique avec une production d'électricité par panneaux photovoltaïques, et une pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage central, et une autre pour la production d'eau chaude. D'où des factures en énergie atténuées. Un bien à découvrir avec de nombreux traits de caractère, mais le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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