Duras (47120)
Située au bout d'un chemin dans un petit hameau, cette propriété se trouve à une courte distance de toutes les commodités. La ville historique de Duras, située au sommet d'une colline, est facilement accessible, et la ville plus importante de Ste Foy La Grande n'est qu'à quelques kilomètres. La grande ville de Bergerac, avec son aéroport, est à environ 35 minutes en voiture, et la superbe ville fluviale de Bordeaux, avec son aéroport international, est à un peu plus d'une heure.
Cette propriété magnifiquement présentée, située sur un terrain de 1500m², comprend une résidence principale attrayante et une maison d'hôtes séparée, idéale pour générer des revenus potentiels ou héberger des amis et de la famille.
Au rez-de-chaussée, cette propriété offre un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée, et un salon/salle à manger bien aménagé qui offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. En outre, le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec une chambre double, une salle d'eau attenante et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau familiale supplémentaire.
Le premier étage comprend un palier clair et aéré, deux chambres et une mezzanine avec un escalier secondaire qui mène au salon.
De l'autre côté du jardin, en face de la piscine, se trouve la maison d'hôtes d'une chambre, récemment rénovée. Cette maison d'hôtes comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une chambre avec une salle d'eau attenante, et une terrasse extérieure privée à l'arrière du bâtiment. La terrasse surplombe la forêt en contrebas, donnant l'impression d'être dans une cabane dans les arbres.
En outre, la propriété comprend une cave à vin et un espace de stockage sous le bâtiment principal, une buanderie séparée et un four à pain unique situé sous un espace couvert, qui ferait une fabuleuse salle à manger ou un salon en plein air.
Cette propriété, avec son logement séparé pour les invités, est à voir absolument !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
