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Duras (47120) Proche de Duras - Jolie maison de campagne de 4 chambres avec potentiel de gîte

Réf : CTR005 224 700 €

Nichée dans un écrin de verdure près du charmant village de Duras et ses multiples commodités, cette séduisante propriété bénéficie de nombreux avantages. On y accède par une longue allée à travers un parc boisé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur un spacieux salon doté d'une cheminée en briquettes, ainsi qu'une cuisine/salle à manger également équipée d'une cheminée. On y trouve également une salle d'eau, un w.c, deux garages, et deux zones de stockage capables d'accueillir plusieurs véhicules. Ces espaces peuvent être transformés en atelier, gîte ou pièces supplémentaires selon les besoins. L'étage comprend un palier qui distribue 4 chambres, une salle de bains et un w.c À l'extérieur, la terrasse et le terrain d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, créent un environnement paisible parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de vacance familiale ou une résidence secondaire.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 214 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 168 €

Taxe d'habitation 138 €

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