Duras (47120)
Nichée au cœur de la magnifique campagne, entourée de vignes, cette charmante maison en pierre de 3 chambres, mitoyenne, offre un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne.
Située à distance de marche du pittoresque village de Duras, vous aurez un accès facile aux commerces locaux, aux cafés et au château historique de Duras.
L'un des principaux atouts de cette propriété est la nouvelle piscine extérieure, idéalement placée dans une zone centrale et ensoleillée du jardin, sur une terrasse en bois moderne. C’est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter d’une baignade tranquille tout en admirant la campagne environnante.
L’ensemble du logement se trouve actuellement au rez-de-chaussée, mais il est possible d’aménager l’étage si un espace habitable supplémentaire est souhaité. La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine/salle à manger équipée, un salon avec cheminée, trois chambres confortables, une salle d’eau familiale moderne et un WC indépendant.
De plus, une grange attenante avec une porte communicante menant au couloir intérieur pourrait également offrir un potentiel d’agrandissement si nécessaire. Cet espace donne un accès direct à la terrasse couverte, offrant un endroit frais et ombragé idéal durant les chaudes journées d’été. La propriété comprend également un atelier/garage attenant, offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’un second garage indépendant abritant l’équipement de la piscine et le matériel de jardinage.
Établie sur un terrain de 3 400 m², la propriété propose une variété d’espaces extérieurs couverts et non couverts, parfaits pour profiter pleinement du cadre champêtre tout au long de l’année.
Avec son emplacement idyllique, son caractère authentique et son potentiel de développement, cette maison pleine de charme représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquilité tout en étant proche de la vie du village.
Une visite anticipée est fortement recommandée!
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
