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Duras (47120) Proche de Duras - Jolie maison de village avec une magnifique vue sur la campagne

Réf : CTR020 275 600 €

Nichée au cœur d'un petit hameau, à quelques minutes du charmant village de Duras avec son château historique et ses nombreux commerces, bars et restaurants, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie idyllique, mariant charme authentique et modernité.

L'entrée se fait par un grand hall desservant une chambre avec une salle de bains privative et un vaste dressing avec un bassin de méditation. Cette pièce pourrait aisément être réaménagée selon vos souhaits, par exemple en salle de sport. Un bureau lumineux est également présent, ainsi qu'une autre chambre avec accès à une salle d'eau partagée avec le bureau.

Un grand salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, constitue un espace de convivialité et de partage avec une cuisine américaine et son large îlot central en inox.

À l'étage, une pièce supplémentaire est actuellement utilisée comme chambre. Cette pièce aux multiples possibilités d'aménagement peut être convertie en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en espace de détente.

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Des espaces aménagés avec soin permettent de profiter pleinement des belles journées d'été, que ce soit pour se détendre à l'ombre des arbres ou se prélasser au soleil.

Cette maison, avec son confort et son charme de l'ancien, est une invitation à la tranquillité et à l'évasion.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 941 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Chaudière, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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