Duras (47120)
Cette jolie maison nichée au cœur de la campagne domine la vallée grâce à sa position surélevée. Elle se situe à quelques minutes à pied d'un charmant village et à environ 10 minutes en voiture du village de Duras, avec ses nombreuses commodités, bars et restaurants.
En entrant, vous serez accueillis par un grand salon/salle à manger donnant sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un accès à une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en extérieur tout en profitant de la vue imprenable.
Une mezzanine située dans le salon, actuellement utilisée comme salon de lecture, pourrait être aménagée en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins.
Un couloir dessert trois chambres spacieuses et lumineuses avec de jolies vues, une salle de bains/d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec un accès au garage offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu aux allures de Toscane vous attend, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et organiser des soirées en plein air.
Idéalement située à environ 1h00 de la ville de Bordeaux, avec un aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac, également avec un aéroport international, cette propriété, avec ses nombreux éléments de confort, tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, pourrait accueillir une famille désirant vivre à la campagne ou être utilisée comme résidence secondaire.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 413 € et 1 911 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
