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Duras (47120) Jolie propriété de 3 chambres avec un jardin arboré de 1.3 ha près de Duras

Réf : CCG026 286 200 €

Située à proximité de la charmante ville de Duras et de son château historique, cette propriété est située à proximité des boutiques, des bars, des restaurants, médecin et écoles. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une plus grande intimité. Située sur un terrain de 1,3 hectare, le jardin joliment fleuri et arboré possède une vue dégagée sur les vignobles. La résidence comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre double au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres doubles , une salle d'eau, et une pièce spacieuse supplémentaire d'environ 30m² qui attend d'être rénovée. Au-dessus, une grange attenante laisse envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire. Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix et offre l'opportunité d'un emplacement unique.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1,33 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 782 €

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