Située à proximité du village historique de Duras, réputé pour son château médiéval, son marché hebdomadaire et son large choix de boutiques, cafés et restaurants, cette propriété allie charme et commodité.
La maison est située à l'écart d'une petite route de campagne et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Une élégante allée mène à l'imposante façade.
À l'intérieur, un magnifique hall d'entrée donne le ton de la propriété, donnant accès à la plupart des pièces principales du rez-de-chaussée et s'ouvrant directement sur le charmant jardin intérieur à l'arrière.
Les pièces à vivre sont principalement situées au rez-de-chaussée et comprennent un salon lumineux à double exposition avec une cheminée, qui bénéficie du soleil tout au long de la journée. La cuisine/salle à manger/salon offre un accès direct au jardin et à la piscine, créant ainsi une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains attenante et une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, un espace généreux offre un potentiel de rénovation passionnant, permettant de créer des pièces habitables supplémentaires adaptées aux besoins individuels.
À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé, créant un cadre paisible et attrayant. La piscine de 6 m x 12 m, avec sa terrasse environnante, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur les jardins. Ajoutant au charme de la propriété, une cour intérieure privée offre un espace intime, parfait pour passer des soirées d'été détendues à la lueur des bougies ou pour dîner en plein air en famille ou entre amis.
Ensemble, le terrain paysager, la piscine et la charmante cour font de cette propriété un lieu de vie idéal tout au long de l'année ou un lieu de villégiature tranquille au cœur de la campagne française.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 410 € et 7 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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12.45 m × 2.25 m
5.18 m × 5.82 m
5.65 m × 5.86 m
1.65 m × 2.02 m
5.87 m × 4.98 m
4.65 m × 2.13 m
2.06 m × 2.75 m
2.41 m × 1.78 m
4.59 m × 4.65 m
10.22 m × 14.34 m
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 410 € et 7 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
