Duras (47120)
Située dans un vaste jardin de 3 345 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le château médiéval de Duras. La nuit, le château devient un spectacle magique, illuminé par des lumières qui peuvent être personnalisées grâce à une application mobile, vous permettant de créer une ambiance captivante dans le confort de votre propre maison.
La propriété vous accueille avec un hall d'entrée lumineux et aéré menant à une cuisine contemporaine, suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger. Les principales pièces à vivre comprennent un confortable salon/salle à manger doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un vestiaire et une salle de sport, alliant parfaitement commodité et style moderne.
Le premier étage comprend un palier, actuellement utilisé comme bureau par les propriétaires. Ce niveau comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort aux résidents et aux invités.Située sur un terrain de 3 345 m² magnifiquement aménagé, la propriété est entourée d'arbres matures et d'arbustes luxuriants, ce qui crée un environnement extérieur paisible. À l'arrière, une grange spacieuse offre un vaste espace de stockage et pourrait facilement être convertie en garage si on le souhaite, ce qui ajoute de la polyvalence aux équipements de la propriété.
Une grange attenante supplémentaire et une salle de sport au rez-de-chaussée offrent la possibilité d'aménager une troisième ou une quatrième chambre. La zone située au-dessus comprend également un espace au premier étage qui pourrait être transformé en un logement habitable supplémentaire, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, ce qui offre des possibilités intéressantes d'expansion et de personnalisation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
