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Duras (47120) Duras - Jolie maison moderne 3 chambres avec vue sur le village historique

Réf : CSG001 200 000 €

Cette maison moderne de 3 chambres, avec une belle vue sur Duras, offre l’avantage d’être idéalement située à proximité du village historique avec ses nombreux restaurants, bars et commerces, ses école et collège, son médecin. Bel avantage aussi, celle-ci est située à environ une 1h00 de Bordeaux et de son aéroport international, et à environ 45 minutes de Bergerac, qui possède son propre aéroport. En poussant la porte de la maison, le hall d’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie où la cuisine semi-équipée y est ouverte sur le séjour. Le salon chaleureux, possède une jolie cheminée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse couverte. Cette maison fonctionnelle et bien pensée dispose de 3 chambres dont l’une avec sa propre salle d’eau, d’une salle de bain avec w.c et d’un w.c séparé. Le large garage peut, avec quelques travaux de finitions, laisser aux futurs propriétaires l’opportunité d’un éventuel aménagement tels qu’un studio bénéficiant de revenus saisonniers, ou une vaste suite parentale (sous réserve des autorisations préalables). Cette maison dispose d’une terrasse couverte, idéale pour les soirées d’été, ainsi qu’un vaste jardin où l’on peut imaginer aisément piscine, potager et des moments de détente.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2011

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 832 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 1 489 €

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