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Duras (47120) Jolie maison en pierre avec gîte attenant proche de Duras

Réf : CCG004 273 000 €

Située à une courte distance de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, de bars et de restaurants. La grande ville fluviale de Bordeaux avec son aéroport international est à un peu plus d'une heure en voiture et les superbes plages de l'Atlantique avec la plus grande dune de sable d'Europe sont également à portée de main. La propriété en elle-même offre une belle cuisine avec accès direct au jardin, un salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres (dont l'une est utilisée comme salle à manger) et une salle d'eau contemporaine. La maison d'amis possède son propre jardin séparé avec terrasse couverte et offre une cuisine avec coin petit-déjeuner qui s'ouvre sur la terrasse couverte, une très grande buanderie au rez-de-chaussée qui pourrait, si nécessaire, être transformée en chambre. Au premier étage, un grand salon a été séparé pour offrir une chambre et une salle d'eau et offre une vue magnifique sur les vignobles. Entre les deux propriétés se trouve un grand garage qui abrite la chaudière et a un accès direct aux deux propriétés. Le jardin clôturé offre un coin repas en terrasse ainsi qu'un accès direct à la maison principale. Le grand jardin, situé de l'autre côté de la petite allée, offre un parking et une vue sur les vignobles. Cette propriété est idéale pour quelqu'un qui cherche une source de revenus ou pour quelqu'un qui a une grande famille qu'il souhaite loger séparément.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 1 668 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 537 €

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