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Duras (47120) Une propriété tout simplement magnifique de 6 chambres et 6 salles de bain avec une maison d'hôtes séparée prè

Réf : 08323 840 000 €

Une conversion de grange vraiment exceptionnelle offrant un logement magnifique et luxueux et de superbes installations extérieures, située à proximité de la ville historique populaire de Duras avec son célèbre château, ses magasins, ses bars et ses cafés. La propriété principale est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée (alimenté par une pompe à chaleur écologique). Il y a une spacieuse cuisine/salle à manger, lumineuse et aérée (avec de grandes portes battantes orientées vers le sud et donnant sur une vaste terrasse), un salon avec cheminée, une salle de cinéma, 3 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles de bain/d'eau et une très grande buanderie. Au premier étage, on trouve un grand palier lumineux et aéré (qui offre un accès direct à une terrasse sur le toit), 3 grandes chambres (toutes avec salle d'eau attenante) ; toutes ces chambres bénéficient d'une climatisation réversible. La maison d'amis séparée vient d'être rénovée et offre une cuisine/salon/salle à manger ouverte avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, la piscine de 6m x 12m est équipée d'une couverture électrique, d'une terrasse et d'une douche solaire. Il y a une très grande terrasse couverte qui offre un jacuzzi avec système de cinéma en plein air, une salle d'eau et un sauna. Il y a plusieurs autres terrasses autour du terrain parfaitement entretenu et la propriété est sécurisée par un portail. Les propriétaires de cette propriété n'ont pas lésiné sur les moyens pour la rénover et ont créé une propriété unique et luxueuse sur un terrain partiellement clos et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 408 m²

surface terrain 2 700 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 20

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 8

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Année de construction 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 792 453 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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