Sous-compromis

Duras (47120) Maison de campagne girondine avec piscine intérieure, gîte de 3 chambres et salle des fêtes de 61 m²

Réf : 08175 549 500 €

Située au bout d'une petite ruelle, à quelques minutes en voiture de la ville historique de St Foy La Grande, avec sa pléthore de cafés, bars et restaurants, et ses commerces. La résidence principale de style Maison de Maître offre un hall d'entrée, 2 salons, un solarium/bureau, une cuisine, 4 chambres & 4 salles de bain/d'eau et 2 grands dressings (précédemment utilisés comme chambres). Un couloir extérieur mène au bâtiment de loisirs indépendant (une grange convertie), qui comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse couverte. Le gîte attenant offre une grande cuisine/salle à manger, un salon, 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une est actuellement utilisée comme salle de sport) et une salle de bain. Il y a également une deuxième grange indépendante, qui a été rénovée pour créer une superbe salle de réception de 61m².Utilisé par le propriétaire actuel comme un théâtre/espace de divertissement qui peut accueillir 35 personnes pour un repas assis ou jusqu'à 70 personnes dans un style cinéma, ce bâtiment est idéal pour des activités commerciales telles que des conférences, des cours de yoga/pilates etc, ou pour un usage privé comme espace de fête. Il y a également un atelier rénové de 42m² qui pourrait être utilisé pour fournir un espace supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur, le terrain est principalement aménagé en pelouse, avec des arbres matures et de belles vues sur les vignobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 474 m²

surface terrain 5 040 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 20

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 7

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Année de construction 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 523 333 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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