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Duras (47120) Charmante maison de campagne de 3/4 lits avec maison d'amis sur un terrain de 1,9 hectare.

Réf : CTB010 480 000 €

Situé entre les villes historiques de Duras et Eymet qui offrent toutes deux des bars, des restaurants et des magasins. A 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac qui propose des vols à bas prix vers le Royaume-Uni. La grande ville fluviale de Bordeaux, avec son aéroport international, est à un peu plus d'une heure de route, et vous y trouverez une pléthore de magasins, de bars et de restaurants parmi la plus longue rue commerçante d'Europe. Cette propriété bénéficie du double vitrage, d'une partie du chauffage au sol, du chauffage central et d'un emplacement privé. La maison principale offre une cuisine/petit déjeuner sur mesure, un salon/salle à manger voûté avec cheminée et chauffage par le sol, une salle de télévision/chambre 4, 2 autres chambres au rez-de-chaussée et une chambre au 1er étage. Il y a 2 salles de bain/douche - dont une en-suite. La propriété possède également une terrasse couverte voûtée qui s'étend sur toute la longueur du salon/salle à manger et de la cuisine. La maison d'amis attenante offre une cuisine/petit déjeuner, un salon, un salon de musique/chambre 4 et une salle de douche au rez-de-chaussée, et au premier étage il y a 3 autres chambres et une salle de bain familiale. Entre les deux propriétés se trouve une grange qui pourrait être transformée en logement supplémentaire si nécessaire et qui abrite actuellement la chaudière, le réservoir de carburant et l'atelier. A l'extérieur, le terrain de 1,9 hectare, composé principalement de bois (1 hectare), offre une grande surface engazonnée où l'on pourrait construire une piscine si on le souhaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 1,91 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 14

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Aménagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 452 831 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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