Exclusif
Duras (47120)
Cette maison de caractère est située à quelques minutes d'un village avec une boulangerie et à dix minutes en voiture de la ville animée de Duras avec ses magasins, bars et restaurants et son marché hebdomadaire.
À une distance similaire se trouvent Pineuilh, avec son large éventail de magasins, et Saint-Foy-la-Grande, qui dispose d'une gare et d'un marché renommé le samedi. Bergerac et Bordeaux sont respectivement à 30 et 90 minutes et offrent toutes deux d'excellentes possibilités de shopping et de loisirs ainsi que des aéroports.
Située à la campagne, sans voisins proches, la maison jouit d'une vue imprenable sur les vignobles environnants.
La bâtisse en elle-même comprend un hall d'entrée spacieux avec toilette et buanderie, menant à une salle à manger, un salon et une cuisine/salle à manger de 47m² avec des portes menant à une terrasse. Ensemble, ces pièces créent un espace de plus de 140m² à l'arrière de la maison, bénéficiant toutes d'une vue imprenable.
Deux escaliers mènent à un total de 7 chambres et 3 salles de bains au premier étage.
La propriété comprend une magnifique piscine de 13m x 7m, avec une terrasse couverte et un pool house, ainsi que deux terrasses couvertes supplémentaires pour les réceptions en plein air.
Une grange intérieure offre un excellent espace de stockage et un potentiel d'extension du logement.
Une visite de cette superbe maison est fortement recommandée pour apprécier pleinement son caractère et son emplacement sublime.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 680 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
