Située à quelques minutes du charmant village de Duras et de toutes ses commodités, cette belle propriété profite d’un environnement paisible tout en restant proche des axes majeurs : environ une heure de Bordeaux et seulement trente minutes de Bergerac et de son aéroport international.
La maison principale s’ouvre sur une spacieuse entrée qui donne immédiatement le ton : volumes confortables et lumière omniprésente. Elle distribue une cuisine conviviale avec espace repas, ainsi qu’un grand séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter des longues journées d’été. Une buanderie complète avantageusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, parfait pour accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri crée une atmosphère apaisante autour de la piscine, équipée d’un volet roulant intégré pour une sécurité et un confort optimal.
Indépendant de la maison principale et séparé par une grande grange utilisée comme garage, le gîte offre une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, ou pour générer un revenu saisonnier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
