Bergerac (24100)
Cette magnifique propriété en pierre se trouve à environ 10 minutes du charmant village de Monségur avec ces nombreux commerces, bars et restaurants.
Nichée au sommet d'une colline, au bout d'une impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un joli hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger. Une cuisine et un deuxième salon donnent sur deux terrasses, l'une d'entre elles abritant une piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Un couloir dessert un atelier, un bureau, une deuxième buanderie et un grand espace à rénover, situé à l'arrière de la cuisine, qui pourrait être aménagé pour l'agrandir, avec un escalier menant à l'étage.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en colimaçon, menant à un palier avec une chambre ainsi qu'un impressionnant plateau à aménager/rénover, offrant un potentiel créatif illimité.
Un studio attenant, avec accès séparé donne sur deux pièces non rénovées et pourrait être converti en gîte ou chambre d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Enfin, un garage et un atelier complètent cet ensemble.
En tout, la propriété s'étend sur plus de 44 hectares de terre dont environ 12 hectares de vignes, ainsi que des bois, des prairies et un jardin d'environ 5 000 m² autour de la maison. Une partie des vignes sera convertie en espace de pâturage, ajoutant une touche de diversité à cette propriété déjà remarquable.
Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une personne possédant des chevaux. De plus, la possibilité de créer un gîte constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus supplémentaires.
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