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Monségur (33580) Monségur - Magnifique propriété dans un cadre idyllique avec un gîte, des écuries et un lac

Réf : CJR018 830 000 €

Cette magnifique propriété est située à 5 minutes en voiture de la belle bastide de Monségur offrant ses bars, restaurants et commerces. La ville de La Réole se trouve à 10 minutes en voiture et permet un accès facile à bordeaux en 35 minutes par l'autoroute. Nichée au cœur d'un cadre idyllique sur un vaste terrain de 6 hectares, cette propriété d'exception offre une expérience de vie privilégiée. Une oasis de beauté grâce à son lac et un parcours de golf de 9 trous pour les amoureux du sport. La maison principale, véritable chef-d'œuvre, s'ouvre sur un séjour majestueux de plus de 140 m². Elle abrite 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une cuisine bien équipée avec un accès direct à une terrasse qui invite à savourer l'environnement enchanteur. Pour les passionnés de sport, une salle de sport bien équipée est à votre disposition, tandis qu'une salle de jeu et une salle de cinéma vous offrent un espace dédié au divertissement. La salle de jeu/bar donne sur la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un gîte, situé à l'étage du deuxième bâtiment, offre un espace d'accueil confortable, tandis qu'au rez-de-chaussée, un vaste garage pratique est à disposition. Enfin, pour les amateurs de chevaux, une écurie dotée de boxes offre un espace de rêve pour prendre soin des équidés. En conclusion, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, elle représente un véritable havre de paix, confort et harmonie avec la nature se rejoignent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33580

Surface habitable (m²) 480 m²

surface terrain 6 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Central, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 783 019 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 822 €

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