Situé au cœur de la charmante bastide de Monségur, réputée pour ses bars, restaurants et son célèbre festival de jazz, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement, idéal pour investisseur.
Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce déjà en activité, garantissant un revenu immédiat et stable.
Au premier étage, vous trouverez un appartement à rénover composé de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon offrant une vue imprenable sur la bastide. Cet espace promet un potentiel incroyable une fois rénové.
Le deuxième étage, avec son potentiel pour abriter deux appartements supplémentaires, représente une opportunité d'extension et d'optimisation de l'espace, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble avec des possibilités d'aménagement et de rentabilité exceptionnelles dans un emplacement privilégié. Idéal pour investisseur, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation
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