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Monségur (33580) Monségur - Charmante maison à 3 minutes d'un village dynamique profitant d'une belle vue sur la nature

Réf : CJR036 320 000 €
Cette magnifique propriété est idéalement située à seulement 3 minutes à pied du charmant village de Monségur, où l'on trouve une variété de commerces, bars et restaurants. Nichée dans un cadre idyllique, cette résidence combine le charme rustique de l'ancien avec le confort moderne, tout en bénéficiant d'un accès facile à Bordeaux en 1h15. En entrant, on retrouve un salon moderne et lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de deux chambres confortables dont une en suite parentale, avec la possibilité de convertir l'atelier en chambre suplémentaire où la mezzanine en chambre d'appoint, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La maison comprend également une buanderie ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles sont également disponibles, offrant confort et commodité pour tous les résidents. La cuisine, baignée de lumière, se trouve au rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour préparer des repas tout en profitant du jardin. Une petite salle à manger conviviale complète cet espace de vie. À l'extérieur, malgré la proximité du village, la propriété offre un magnifique jardin. Deux terrasses sont à disposition : une terrasse couverte pour se détendre à l'ombre et une autre terrasse pour profiter pleinement du soleil et d'une piscine 3m x 4m idéal pour les journées chaudes.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33580
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 712 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 886,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 641 €
DPE GES

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