Découvrir le bien

Gensac (33890) Conversion de grange près de Gensac avec 3 chambres, climatisation réversible, piscine et vue sur les vignoble

Réf : CNH003 249 900 €
Ce charmant cottage, converti à partir d'une ancienne grange, possède un intérieur unique avec des pierres apparentes, créant une atmosphère rustique et accueillante. La propriété est équipée de double vitrage et de l'air conditionné pour le confort. La maison comprend trois chambres doubles et une grande salle de bains, qui pourrait être divisée pour créer une suite parentale, ainsi qu'une autre salle d'eau. Cette disposition permet des options d'hébergement flexibles. La cuisine/salon/salle à manger ouverte à triple exposition offre un environnement spacieux et accueillant, parfait pour les réunions avec la famille et les amis. La terrasse couverte, avec vue sur la piscine et les vignobles, offre un espace extérieur pittoresque, tandis que la cheminée crée un endroit cosy pour les soirées d'hiver. Située dans un hameau à seulement 10 minutes du village pittoresque de Gensac, avec son bar/restaurant et son supermarché, et à 15 minutes de la ville fluviale de Sainte-Foy-la-Grande, la propriété offre un accès pratique aux commodités. Sainte-Foy-la-Grande propose un marché hebdomadaire, des boutiques, des équipements culturels et une gare desservant Libourne, ce qui permet de rejoindre Paris par le TGV en moins de 3 heures. De plus, les grands centres de Bergerac et de Bordeaux, avec leurs commerces, leurs équipements culturels et leurs aéroports, sont facilement accessibles. Cette magnifique propriété n'est pas seulement une maison de vacances idéale, mais elle convient aussi parfaitement à une résidence à l'année, offrant un équilibre et une accessibilité à diverses commodités et centres culturels.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33890
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 988 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 433 €
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nous suivre sur