Gensac (33890) Charmant ensemble immobilier dans la campagne girondine, avec piscine, terrain de 6 hectares avec étang

Réf : MD001 689 000 €

Situé dans un village de la campagne sud girondine, cet ensemble immobilier est idéal pour les personnes cherchant un projet dans un cadre bucolique, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

L'ensemble comprend:

- une maison d'environ 185m² ,à finir de rénover, qui à terme pourra être une résidence principale spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ces 4 chambres, un salon, un espace cuisine, une salle de bain ainsi qu'une grande et lumineuse véranda.

- 2 gîtes parfaits pour accueillir des amis ou de la famille, mais aussi pour une activité d'hébergement.

Ils sont composés de 3 chambres pour l'un et 2 chambres et un bureau pour l'autre, d'une salle de bain, une cuisine aménagée/équipée.

De plus une terrasse ouverte sur la nature, termine le premier gîte d'environ 70m² quand l'autre, d'environ 120m² , offre une vaste véranda transformée en pièce de vie lumineuse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la campagne environnante.

Cette propriété dispose d'une grange de 250m² et d'une salle des fêtes de 150m² qui présente un potentiel exceptionnel pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des réceptions.

Le terrain d'environ 6 hectares est l'un des gros avantages de cette propriété avec une grande variété d'espaces extérieurs, idéaux pour les activités de plein air.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33890
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 6,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 15
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Chaudière, Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES

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