Monségur (33580)
Magnifique maison rénovée avec gîte attenant, située à 3 minutes d’un village offrant toutes commodités et accès aux sports nautiques, et à équidistance de la ville historique de Duras et de la belle bastide d’Eymet, toutes deux réputées pour leurs restaurants et boutiques.
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger avec grande hauteur sous plafond et un poêle à bois dans une cheminée imposante. Un salon lumineux, également équipé d’un poêle à bois, apporte chaleur et convivialité. La maison dispose de trois chambres, deux salles de bain et une salle d’eau, dont une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.
La maison d’amis, accessible depuis la maison principale ou de l’extérieur, se compose d’une cuisine/salle à manger, d’un salon également équipé d’un poêle à bois, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Un grand garage attenant à la propriété offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
L’extérieur est soigneusement entretenu, avec une petite terrasse couverte, une piscine de 5m x 10m et un point de plongée de 2m10 de profondeur, avec un local piscine spacieux pouvant accueillir une cuisine d’été, sous reserve d'obtention des autorisations nécessaires.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
