Gensac (33890)
Agréable longère du XVème siècle, d'environ 320m2 situé à seulement 5 min de la bastide d'Eymet dans un village réputé pour ses soirées gourmandes et son dynamisme. Le village propose une école ,des commerces de proximité et de nombreuses activités. Vous serez à 25 minutes de Bergerac et de son aéroport et 20 minutes de Marmande qui propose des trains réguliers pour Bordeaux. Le bien qui était une ancienne ferme, avec des traits de caractères comme des tomettes, mur en pierre ancienne cheminée, vous offre 320 m2 répartie en une grande cuisine de 34 m2 un salon avec un haut plafond de 43m2, de cinq chambres, un bureau, une salle de billards, et bien encore. La maison peut être divisée en deux maisons de 160m2 environ chacune, avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau pour l'une et l'autre. Idéale pour deux familles, la création d'un gîte ou une profession libérale. Le tout sur un terrain de 2090m2 environ grillagé avec une piscine hors sol, un atelier et un ancien pigeonnier transformé en cabane pour les enfants. Une maison pour satisfaire le plus grand nombre avec un chauffage par poêle à granulé, une climatisation réversible et le tout à l'égout. Un bien idéal pour une famille, ou pour une résidence secondaire proche de la belle bastide d'Eymet et de tous ses restaurants, ou un investissement pour des gîtes ou du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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