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Duras (47120) Maison de campagne de 5 chambres près de Duras avec piscine chauffée nouvellement installée

Réf : CCG028 425 000 €

Les éléments de cette propriété en font une option attrayante pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et la détente dans un cadre pittoresque à proximité de Duras et de Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie, un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée, avec accès direct aux terrasses avant et arrière, un petit salon confortable avec accès à la terrasse couverte et à la piscine, trois chambres de taille généreuse, une salle d'eau pratique qui répond aux besoins des occupants du rez-de-chaussée et un cellier à l'arrière de la propriété qui donne accès à la fois à l'extérieur et à un atelier intérieur au niveau du rez-de-chaussée inférieur. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres dotées de balcons offrant des vues panoramiques, ainsi qu'une salle de bains bien aménagée qui dessert ces deux chambres. Cette disposition assure une transition en douceur entre les espaces de vie et les chambres, le rez-de-chaussée offrant l'accessibilité et le premier étage une intimité supplémentaire et des vues pittoresques. Dans l'ensemble, la conception de la propriété maximise la fonctionnalité et le confort pour répondre aux diverses préférences de style de vie de ses résidents. À l'extérieur, la propriété se caractérise par de vastes pelouses parsemées d'arbres matures qui offrent des refuges ombragés à différents moments de la journée.La piscine nouvellement installée, accompagnée de sa terrasse, est un endroit idéal pour se détendre et se divertir l'après-midi. Vous pouvez également vous détendre sous la terrasse couverte, qui offre un abri et un cadre confortable pour les réunions en plein air et la relaxation. En outre, un abri de voiture couvert offre un abri pratique pour les véhicules, tout en donnant accès à une cave à vin située sous la propriété. Cette cave offre un espace unique pour la conservation et la dégustation des vins, ce qui ajoute au charme et à la fonctionnalité de la propriété. De plus, le périmètre entièrement clôturé de la propriété assure la sécurité et l'intimité, offrant ainsi la tranquillité d'esprit aux résidents. Ces caractéristiques ajoutent à la commodité et renforcent le sentiment général de sécurité et d'isolement, créant un environnement paisible dans l'enceinte de la propriété.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 404 762 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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