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Monségur (33580) Une magnifique résidence de campagne de 6 chambres et 5 salles de bain à 1 heure de Bordeaux

Réf : CCG027 1 155 000 €

Située dans le prestigieux Triangle d'Or et à seulement une heure de route de l'époustouflante ville de Bordeaux, réputée pour ses grandes artères commerçantes d'Europe, cette propriété impeccable présente un mélange de charme et de luxe moderne, idéal pour une vie de famille ou pour générer des revenus. La résidence dispose d'une superbe cuisine sur mesure avec un îlot central, d'opulentes salles de bains attenantes aux chambres, d'un chauffage partiel par le sol, d'une piscine chauffée avec un abri électrique et d'une spacieuse terrasse ornée de sièges encastrés de style Ibiza. Le rez-de-chaussée de cette propriété se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon confortable, d'une salle de petit-déjeuner et d'une impressionnante cuisine/salon/salle à manger ouverte avec des hauts plafonds et un chauffage par le sol. Cet espace est relié de manière transparente à la terrasse où l'on peut manger, ce qui permet un accès direct. De plus, il y a deux grandes chambres au rez-de-chaussée, chacune avec un accès direct à une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et deux toilettes pratiques au rez-de-chaussée. En montant au premier étage, vous êtes accueilli par un palier lumineux doté d'un escalier d'origine, donnant accès à deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De plus, de l'autre côté de la propriété, il y a une chambre supplémentaire au premier étage, accessible par son escalier privé situé dans la cuisine/salon/salle à manger. Cette chambre offre un espace suffisamment généreux pour accueillir un grand lit et des lits superposés, complétés par une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une climatisation réversible pour plus de confort. Au deuxième étage, vous trouverez une suite rayonnante éclairée par cinq fenêtres orientées au sud, offrant une lumière naturelle abondante. Cette suite comprend un dressing et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo abritant deux lavabos encastrés, d'un sèche-serviettes et d'un WC séparé. De plus, pour améliorer le confort, un système de climatisation réversible a été installé dans cette suite. A l'exterieur, un grand soin a été apporté à l'aménagement du terrain afin d'assurer une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur, en particulier pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'élimination des marches. La terrasse spacieuse offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, ce qui permet de répondre aux préférences de chacun. En outre, un sentier mène directement à la piscine chauffée et à la terrasse qui l'entoure, baignée de soleil du matin au soir. Autour de la maison, les jardins présentent des parterres magnifiquement aménagés, agrémentés d'une vaste terrasse située à l'avant de la propriété. Le terrain, entretenu avec soin, offre des vues pittoresques sur la campagne, ainsi que sur la flèche de l'église du village. En outre, un garage est fourni pour faciliter le stockage, avec une infrastructure de plomberie déjà en place pour ceux qui sont intéressés par l'ajout d'une salle d'eau extérieure. Cette propriété allie sans effort un charme intemporel aux commodités modernes que les acheteurs exigeants recherchent, ce qui en fait une opportunité à ne pas négliger.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33580

Surface habitable (m²) 441 m²

surface terrain 1,74 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 8

Exposition Sud-Ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 531 €

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